臺北市中山區長安東路二段178之5號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 12,700 萬 124.1 萬/坪 × 102.36 坪
權狀坪數102.36 坪
主建物82.01 坪
公設比9.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 102.36 坪
└ 主建物 82.01 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪102.36 坪
土地坐落 長安段二小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.1 萬/坪
本筆成交 124.1
本棟中位 68.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 80%比長安東路二段中位 高 61%比中山區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,700 萬
+15%
2026 年推估14,622 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,160 萬
每月月付380,634 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 4F/12F 3房2廳1衛 · 28.29 坪 74.6 萬/坪總 2,110 萬 2023-11-26 8F/12F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 81.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 70.9 萬/坪總 3,105 萬 2023-05-16 5F/12F 4房1廳1衛 · 44.12 坪 70.3 萬/坪總 3,100 萬 2022-12-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 68.9 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-08 8F/12F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 67.1 萬/坪總 1,899 萬 2019-09-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 64.6 萬/坪總 2,766 萬 2018-07-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 62 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。