臺北市中山區長安東路二段178之5號11F/12F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,766 萬 64.6 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物32.05 坪
公設比13.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 長安段二小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 68.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比長安東路二段中位 低 16%比中山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,766 萬
+19%
2026 年推估3,284 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,213 萬
每月月付82,900 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。