臺北市士林區後港街189號5F/7F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 43.7 萬/坪 × 100.48 坪
權狀坪數100.48 坪
主建物47.71 坪
公設比48.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.48 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 52.77 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪100.48 坪
土地坐落 百齡段二小段 108 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
後港街中位 64.6
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比後港街中位 低 32%比士林區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。