臺北市士林區後港街189號6F/7F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,508 萬 44 萬/坪 × 102.43 坪
權狀坪數102.43 坪
主建物47.84 坪
公設比49.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 102.43 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 54.59 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪102.43 坪
價格拆解
成交總價4,508 萬
扣車位後房價4,508 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.8
後港街中位 64.6
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 3%比後港街中位 低 32%比士林區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,606 萬
每月月付135,110 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。