臺北市內湖區瑞光路513巷22弄5號6F/8F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 25,420 萬 66.9 萬/坪 × 379.78 坪
權狀坪數379.78 坪
主建物235.68 坪
公設比37.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 379.78 坪
└ 主建物 235.68 坪
└ 公設等 144.1 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪379.78 坪
土地坐落 西湖段四小段 179 地號
價格拆解
成交總價25,420 萬
扣車位後房價25,420 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 53.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 24%比瑞光路中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25,420 萬
+9%
2026 年推估27,727 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,084 萬
貸款（8 成）20,336 萬
每月月付761,868 元
30 年總利息7,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 6F/8F 1房1廳0衛 · 87.66 坪 60.5 萬/坪總 5,300 萬 2017-11-03 2F/8F 0房0廳0衛 · 118.56 坪 41 萬/坪總 4,860 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 105.44 坪 53.7 萬/坪總 5,661 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 97.06 坪 53.9 萬/坪總 5,228 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 87.66 坪 57.5 萬/坪總 5,038 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 86.63 坪 58 萬/坪總 5,021 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 109.45 坪 54.9 萬/坪總 6,011 萬 2012-09-17 8F/8F 0房0廳0衛 · 97.47 坪 46.2 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。