臺北市內湖區瑞光路513巷22弄5號6F/8F
2021-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 60.5 萬/坪 × 87.66 坪
權狀坪數87.66 坪
主建物66.53 坪
公設比13.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 87.66 坪
└ 主建物 66.53 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪87.66 坪
土地坐落 西湖段四小段 179 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 53.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 12%比瑞光路中位 高 21%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,300 萬
+18%
2026 年推估6,264 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。