臺北市內湖區瑞光路513巷22弄5號2F/8F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 41 萬/坪 × 118.56 坪
權狀坪數118.56 坪
主建物57.05 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 118.56 坪
└ 主建物 57.05 坪
└ 公設等 61.51 坪
土地持分 19.23 坪
0 坪118.56 坪
土地坐落 西湖段四小段 179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,860 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 53.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 24%比瑞光路中位 低 18%比內湖區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 379.78 坪 66.9 萬/坪總 25,420 萬 2021-11-29 6F/8F 1房1廳0衛 · 87.66 坪 60.5 萬/坪總 5,300 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 105.44 坪 53.7 萬/坪總 5,661 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 97.06 坪 53.9 萬/坪總 5,228 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 87.66 坪 57.5 萬/坪總 5,038 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 86.63 坪 58 萬/坪總 5,021 萬 2014-10-30 6F/8F 0房0廳0衛 · 109.45 坪 54.9 萬/坪總 6,011 萬 2012-09-17 8F/8F 0房0廳0衛 · 97.47 坪 46.2 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。