臺北市大安區大安路一段249號5F/10F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,585 萬 93.9 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物32.03 坪
公設比12.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 復興段三小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 90.8
大安路一段中位 98.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比大安路一段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,585 萬
+12%
2026 年推估3,999 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。