臺北市大安區大安路一段249號9F/10F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,939 萬 116 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物26.89 坪
公設比26.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 復興段三小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 90.8
大安路一段中位 99.2
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 高 28%比大安路一段中位 高 17%比大安區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,951 萬
每月月付148,028 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。