臺北市大安區大安路一段249號5F/10F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 90.8 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物31.41 坪
公設比13.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 復興段三小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
大安路一段中位 98.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+12%
2026 年推估4,239 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。