臺北市中正區南昌路二段203號2F/11F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 86.2 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物16.93 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 河堤段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 89.1
南昌路二段中位 85
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 3%比南昌路二段中位 高 1%比中正區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,880 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。