臺北市大安區潮州街48巷3弄3號5F/7F
2015-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 130.8 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物22.69 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 金華段四小段 360 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,738 萬
單價 130.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.8 萬/坪
本筆成交 130.8
本棟中位 102.8
潮州街中位 97.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 27%比潮州街中位 高 34%比大安區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,590 萬
每月月付171,975 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。