臺北市大安區潮州街48巷3弄3號2F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 98.6 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物24.61 坪
公設比38.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 金華段四小段 360 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 102.8
潮州街中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比潮州街中位 高 1%比大安區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,050 萬
+20%
2026 年推估6,060 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。