臺北市大安區潮州街48巷3弄3號
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,688 萬 125.6 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物27.4 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 金華段四小段 360 地號
價格拆解
成交總價7,688 萬
扣車位後房價7,688 萬
單價 125.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.6 萬/坪
本筆成交 125.6
本棟中位 102.8
潮州街中位 97.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 22%比潮州街中位 高 28%比大安區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,538 萬
貸款（8 成）6,150 萬
每月月付230,419 元
30 年總利息2,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。