臺北市內湖區內湖路二段103巷16號24F/26F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 23,100 萬 140.1 萬/坪 × 194.24 坪
權狀坪數194.24 坪
主建物84.93 坪
公設比37.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 194.24 坪
└ 主建物 84.93 坪
└ 公設等 109.31 坪
土地持分 30.36 坪
0 坪194.24 坪
土地坐落 碧湖段三小段 166 地號
價格拆解
成交總價23,100 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價22,140 萬
單價 140.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.1 萬/坪
本筆成交 140.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比內湖路二段中位 高 105%比內湖區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,100 萬
+19%
2026 年推估27,486 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,428 萬
貸款（8 成）17,712 萬
每月月付663,563 元
30 年總利息6,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 13F/26F 4房2廳5衛 · 195.51 坪 137.8 萬/坪總 23,000 萬 2023-06-07 19F/26F 3房2廳4衛 · 206.91 坪 137.3 萬/坪總 23,000 萬 2022-01-07 23F/26F 0房0廳0衛 · 205.68 坪 141.6 萬/坪總 23,553 萬 2021-12-17 17F/26F 0房0廳0衛 · 195.51 坪 138.6 萬/坪總 22,950 萬 2021-10-31 26F/26F 0房0廳0衛 · 193.61 坪 138.6 萬/坪總 22,780 萬 2021-09-17 20F/26F 0房0廳0衛 · 193.61 坪 140.5 萬/坪總 23,080 萬 2021-08-25 21F/26F 0房0廳0衛 · 181.55 坪 141.2 萬/坪總 22,800 萬 2021-04-29 22F/26F 0房0廳0衛 · 194.24 坪 140.9 萬/坪總 23,133 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路二段357號 52.8 萬/坪 內湖路二段103巷48號 59 萬/坪 內湖路二段265號 79.8 萬/坪 內湖路二段350之1號 62.9 萬/坪 內湖路二段103巷119弄58號 43.9 萬/坪 內湖路二段103巷92弄10號 81.8 萬/坪 內湖路二段355巷7弄11號 58.8 萬/坪 內湖路二段103巷119弄52號 48.8 萬/坪 內湖路二段62號 98.6 萬/坪 內湖路二段103巷92弄6號 80.1 萬/坪 內湖路二段263巷30弄8之3號 41.3 萬/坪 內湖路二段179巷3弄10號 59.5 萬/坪 內湖路二段103巷92弄16號 76.9 萬/坪 內湖路二段480號 57.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。