臺北市內湖區內湖路二段103巷16號26F/26F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 22,780 萬 138.6 萬/坪 × 193.61 坪
權狀坪數193.61 坪
主建物84.52 坪
公設比37.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 193.61 坪
└ 主建物 84.52 坪
└ 公設等 109.09 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪193.61 坪
土地坐落 碧湖段三小段 166 地號
價格拆解
成交總價22,780 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價21,820 萬
單價 138.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.6 萬/坪
本筆成交 138.6
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2021 年中位 59
比內湖路二段中位 高 103%比內湖區 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,780 萬
+18%
2026 年推估26,925 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,364 萬
貸款（8 成）17,456 萬
每月月付653,972 元
30 年總利息6,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 19F/26F 3房2廳4衛 · 206.91 坪 137.3 萬/坪總 23,000 萬 2022-01-07 23F/26F 0房0廳0衛 · 205.68 坪 141.6 萬/坪總 23,553 萬 2021-12-17 17F/26F 0房0廳0衛 · 195.51 坪 138.6 萬/坪總 22,950 萬 2021-10-15 24F/26F 0房0廳0衛 · 194.24 坪 140.1 萬/坪總 23,100 萬 2021-09-17 20F/26F 0房0廳0衛 · 193.61 坪 140.5 萬/坪總 23,080 萬 2021-08-25 21F/26F 0房0廳0衛 · 181.55 坪 141.2 萬/坪總 22,800 萬 2021-04-29 22F/26F 0房0廳0衛 · 194.24 坪 140.9 萬/坪總 23,133 萬 2021-04-24 18F/26F 0房0廳0衛 · 182.22 坪 136 萬/坪總 22,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。