臺北市內湖區內湖路二段103巷16號13F/26F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23,000 萬 137.8 萬/坪 × 195.51 坪
權狀坪數195.51 坪
主建物84.95 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 195.51 坪
└ 主建物 84.95 坪
└ 公設等 110.56 坪
土地持分 30.49 坪
0 坪195.51 坪
土地坐落 碧湖段三小段 166 地號
價格拆解
成交總價23,000 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價21,950 萬
單價 137.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.8 萬/坪
本筆成交 137.8
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2026 年中位 70.7
比內湖路二段中位 高 101%比內湖區 2026 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,390 萬
貸款（8 成）17,560 萬
每月月付657,868 元
30 年總利息6,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 19F/26F 3房2廳4衛 · 206.91 坪 137.3 萬/坪總 23,000 萬 2022-01-07 23F/26F 0房0廳0衛 · 205.68 坪 141.6 萬/坪總 23,553 萬 2021-12-17 17F/26F 0房0廳0衛 · 195.51 坪 138.6 萬/坪總 22,950 萬 2021-10-31 26F/26F 0房0廳0衛 · 193.61 坪 138.6 萬/坪總 22,780 萬 2021-10-15 24F/26F 0房0廳0衛 · 194.24 坪 140.1 萬/坪總 23,100 萬 2021-09-17 20F/26F 0房0廳0衛 · 193.61 坪 140.5 萬/坪總 23,080 萬 2021-08-25 21F/26F 0房0廳0衛 · 181.55 坪 141.2 萬/坪總 22,800 萬 2021-04-29 22F/26F 0房0廳0衛 · 194.24 坪 140.9 萬/坪總 23,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。