臺北市中正區仁愛路一段23巷17號3F/6F
2024-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 97.9 萬/坪 × 5.11 坪
權狀坪數5.11 坪
主建物1.97 坪
公設比55.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 5.11 坪
└ 主建物 1.97 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪5.11 坪
土地坐落 中正段一小段 308 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 111.8
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 12%比仁愛路一段中位 低 2%比中正區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+18%
2026 年推估591 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 5.75 坪 102.7 萬/坪總 590 萬 2023-12-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 5.11 坪 97.9 萬/坪總 500 萬 2023-08-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 63.86 坪 113.1 萬/坪總 6,880 萬 2022-09-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 63.86 坪 105.1 萬/坪總 6,418 萬 2022-09-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 63.86 坪 106.8 萬/坪總 6,518 萬 2022-02-14 5F/6F 0房0廳0衛 · 59.54 坪 109.5 萬/坪總 6,198 萬 2021-12-28 6F/6F 0房0廳0衛 · 50.04 坪 111.8 萬/坪總 5,260 萬 2016-05-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 63.86 坪 114.1 萬/坪總 7,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。