臺北市中正區仁愛路一段23巷17號2F/6F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 113.1 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物24.67 坪
公設比50.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 中正段一小段 308 地號
價格拆解
成交總價6,880 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,480 萬
單價 113.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 111.8
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 1%比仁愛路一段中位 高 13%比中正區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,880 萬
+24%
2026 年推估8,524 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,296 萬
貸款（8 成）5,184 萬
每月月付194,213 元
30 年總利息1,808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。