臺北市中正區仁愛路一段23巷17號5F/6F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,198 萬 109.5 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物18.53 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 41.01 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 中正段一小段 308 地號
價格拆解
成交總價6,198 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,798 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 111.8
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 2%比仁愛路一段中位 高 9%比中正區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,198 萬
+23%
2026 年推估7,596 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,638 萬
每月月付173,773 元
30 年總利息1,617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。