臺北市士林區士東路91巷26弄6號7F/7F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 73.4 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物5.61 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 三玉段二小段 728 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 81
士東路中位 63.5
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 9%比士東路中位 高 16%比士林區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+0%
2026 年推估1,336 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。