臺北市士林區士東路91巷26弄6號2F/7F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 97.9 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物5.76 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 三玉段二小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 81
士東路中位 63.5
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 21%比士東路中位 高 54%比士林區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。