臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號9F/14F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 68.6 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物10.43 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 50.8
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 35%比辛亥路四段中位 高 21%比文山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號一併移轉，同一價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。