臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號6F/14F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 81.2 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物11.24 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 50
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 62%比辛亥路四段中位 高 44%比文山區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：另有大安區辛亥四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格。陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 51.7 萬/坪總 850 萬 2026-04-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 76.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 68.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 40.77 坪 71.4 萬/坪總 1,730 萬 2025-08-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 68 萬/坪總 1,616 萬 2025-07-07 2F/14F 0房1廳1衛 · 16.04 坪 71.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 80.6 萬/坪總 2,050 萬 2024-09-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 48.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。