臺北市松山區八德路二段437巷10弄14號4F/7F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 71.7 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物39.07 坪
公設比5.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 敦化段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 105.2
八德路二段中位 87.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 32%比八德路二段中位 低 18%比松山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,546 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。