臺北市大安區復興南路二段65號2F/12F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 75.8 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物45.32 坪
公設比13.6%
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 45.32 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 大安段二小段 345 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 81.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比復興南路二段中位 低 17%比大安區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+12%
2026 年推估4,685 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 85 萬/坪總 3,360 萬 2025-07-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 102.4 萬/坪總 3,728 萬 2024-02-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 95 萬/坪總 3,758 萬 2022-05-29 11F/12F 4房2廳1衛 · 34.83 坪 90.2 萬/坪總 3,140 萬 2021-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 81 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-19 2房2廳1衛 · 37.48 坪 59.7 萬/坪總 2,238 萬 2021-06-10 2房2廳2衛 · 32.18 坪 74.2 萬/坪總 2,388 萬 2021-05-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 53.64 坪 81.1 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。