臺北市大安區復興南路二段65號3F/12F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 95 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物30.02 坪
公設比13.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 大安段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 81.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 17%比復興南路二段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,758 萬
+2%
2026 年推估3,834 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 85 萬/坪總 3,360 萬 2025-07-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 102.4 萬/坪總 3,728 萬 2022-05-29 11F/12F 4房2廳1衛 · 34.83 坪 90.2 萬/坪總 3,140 萬 2021-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 81 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-19 2房2廳1衛 · 37.48 坪 59.7 萬/坪總 2,238 萬 2021-06-10 2房2廳2衛 · 32.18 坪 74.2 萬/坪總 2,388 萬 2021-05-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 53.64 坪 81.1 萬/坪總 4,350 萬 2021-02-18 2F/12F 0房0廳1衛 · 55.39 坪 75.8 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。