臺北市大安區復興南路二段65號4F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 85 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物30.02 坪
公設比13.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 大安段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 81.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 5%比復興南路二段中位 低 7%比大安區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。