臺北市松山區民生東路五段204號2F/20F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 43.4 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物6.03 坪
公設比43.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 64.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 32%比民生東路五段中位 低 41%比松山區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
+0%
2026 年推估464 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 71 萬/坪總 3,320 萬 2021-02-26 2F/20F 0房1廳1衛 · 30.41 坪 64.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-26 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 56 萬/坪總 2,830 萬 2019-07-12 16F/20F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 68.6 萬/坪總 2,568 萬 2018-04-10 16F/20F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 78.1 萬/坪總 4,020 萬 2016-04-25 7F/20F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 69.9 萬/坪總 2,620 萬 2015-03-21 2F/20F 0房1廳1衛 · 13.24 坪 49.9 萬/坪總 660 萬 2013-08-26 5F/20F 3房1廳2衛 · 57.58 坪 13.3 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。