臺北市文山區景文街179號7F/8F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 41.5 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物18.8 坪
公設比12.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 景美段五小段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
景文街中位 57.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景文街中位 低 27%比文山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,199 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.4 坪 55.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-04-09 5F/8F 3房2廳1衛 · 35.4 坪 39 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-14 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 49.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 54 萬/坪總 1,530 萬 2016-01-20 3F/8F 3房1廳1衛 · 28.31 坪 49.1 萬/坪總 1,390 萬 2015-12-18 6F/8F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 39.8 萬/坪總 1,127 萬 2015-12-18 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 38.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-05 3F/8F 3房2廳1衛 · 35.4 坪 38.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。