臺北市文山區景文街179號3F/8F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 55.9 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物29.48 坪
公設比13.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 景美段五小段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 41.5
景文街中位 57.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 35%比景文街中位 低 2%比文山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,187 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-21 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 41.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-09 5F/8F 3房2廳1衛 · 35.4 坪 39 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-14 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 49.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 54 萬/坪總 1,530 萬 2016-01-20 3F/8F 3房1廳1衛 · 28.31 坪 49.1 萬/坪總 1,390 萬 2015-12-18 6F/8F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 39.8 萬/坪總 1,127 萬 2015-12-18 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 38.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-05 3F/8F 3房2廳1衛 · 35.4 坪 38.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。