臺北市中山區民權東路二段71巷8號12F/15F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 110 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物10.7 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
價格拆解
成交總價2,292 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,062 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比民權東路二段中位 高 59%比中山區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,292 萬
+12%
2026 年推估2,568 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,801 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。