臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號8F/9F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 93.8 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物13.56 坪
公設比46.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 南海段二小段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 97.3
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 4%比羅斯福路二段中位 高 4%比中正區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。