臺北市松山區基隆路一段8號3F/18F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 17.5 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物9.19 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 55
基隆路一段中位 55
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 68%比基隆路一段中位 低 68%比松山區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+27%
2026 年推估317 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟間持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 9F/18F 4房1廳0衛 · 74.1 坪 47.2 萬/坪總 3,500 萬 2024-05-28 13F/18F 0房0廳0衛 · 84.23 坪 47.7 萬/坪總 4,020 萬 2023-04-19 5F/18F 0房1廳0衛 · 41.54 坪 59 萬/坪總 2,450 萬 2023-02-16 13F/18F 0房0廳0衛 · 51.97 坪 50.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-10-11 5F/18F 3房1廳1衛 · 41.54 坪 57.3 萬/坪總 2,380 萬 2021-05-30 0房0廳0衛 · 7.21 坪 49.9 萬/坪總 360 萬 2020-06-23 6F/18F 4房1廳0衛 · 74.1 坪 47.2 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-05 15F/18F 0房0廳0衛 · 51.97 坪 61.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。