臺北市松山區基隆路一段8號13F/18F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 47.7 萬/坪 × 84.23 坪
權狀坪數84.23 坪
主建物56.06 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.23 坪
└ 主建物 56.06 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪84.23 坪
土地坐落 寶清段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價4,020 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 55.5
基隆路一段中位 55
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 14%比基隆路一段中位 低 13%比松山區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,020 萬
+2%
2026 年推估4,110 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。