臺北市文山區興隆路二段217巷8號5F/13F
2013-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 36.9 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物20.76 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 興隆段一小段 157 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比興隆路二段中位 低 30%比文山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。