臺北市文山區興隆路二段217巷8號6F/13F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 64 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 興隆段一小段 157 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 38.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 66%比興隆路二段中位 高 22%比文山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+12%
2026 年推估2,754 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 38.5 萬/坪總 1,600 萬 2015-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 50.6 萬/坪總 1,580 萬 2015-04-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 44.9 萬/坪總 1,888 萬 2013-08-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 41.2 萬/坪總 1,810 萬 2013-02-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 36.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。