臺北市中正區連雲街35號4F/7F
2026-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 119.8 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物16.45 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 臨沂段三小段 249 地號
價格拆解
成交總價4,268 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,048 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 82.1
連雲街中位 87.7
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 46%比連雲街中位 高 37%比中正區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,238 萬
每月月付121,323 元
30 年總利息1,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。