臺北市中正區連雲街35號2F/7F
2015-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 76.7 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物16.45 坪
公設比43.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 臨沂段三小段 249 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 82.1
連雲街中位 87.7
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 7%比連雲街中位 低 13%比中正區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。