臺北市中正區連雲街35號
2015-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 81 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物13.5 坪
公設比49%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 臨沂段三小段 249 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 82.1
連雲街中位 87.7
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 1%比連雲街中位 低 8%比中正區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人 2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。