臺北市松山區寶清街103之5號12F/13F
2016-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 47.8 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物9.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 75.8
寶清街中位 68.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 37%比寶清街中位 低 31%比松山區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。