臺北市松山區寶清街103之5號2F/13F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 73.4 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物22.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 36.25 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 75.8
寶清街中位 68.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 3%比寶清街中位 高 7%比松山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,288 萬
+0%
2026 年推估4,274 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 16.44 坪 19.5 萬/坪總 320 萬 2019-04-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 73.6 萬/坪總 2,980 萬 2018-10-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 55.9 萬/坪總 1,840 萬 2018-10-01 13F/13F 2房2廳2衛 · 67.07 坪 81.7 萬/坪總 4,700 萬 2016-06-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 19.88 坪 47.8 萬/坪總 950 萬 2015-11-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 77.6 萬/坪總 3,430 萬 2015-11-16 4F/13F 1房2廳2衛 · 49.33 坪 75.6 萬/坪總 3,346 萬 2015-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 75.8 萬/坪總 3,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。