臺北市松山區寶清街103之5號8F/13F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,840 萬 55.9 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物14.75 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 75.8
寶清街中位 68.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 26%比寶清街中位 低 19%比松山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,840 萬
+30%
2026 年推估2,388 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。