臺北市大安區仁愛路四段357號4F/17F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,988 萬 102.6 萬/坪 × 97.35 坪
權狀坪數97.35 坪
主建物53.98 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 97.35 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 43.37 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪97.35 坪
土地坐落 仁愛段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,988 萬
扣車位後房價9,988 萬
單價 102.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 116.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 12%比仁愛路四段中位 高 1%比大安區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,998 萬
貸款（8 成）7,990 萬
每月月付299,352 元
30 年總利息2,786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 12F/17F 4房2廳2衛 · 82.29 坪 116.1 萬/坪總 9,550 萬 2021-05-20 11F/17F 4房2廳3衛 · 49.37 坪 111.4 萬/坪總 5,500 萬 2021-01-09 16F/17F 5房2廳3衛 · 80.8 坪 141 萬/坪總 10,300 萬 2020-11-25 7F/17F 4房2廳2衛 · 80.8 坪 116.5 萬/坪總 9,415 萬 2016-08-01 16F/17F 5房2廳3衛 · 80.8 坪 115.3 萬/坪總 9,320 萬 2016-04-23 5F/17F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 124.1 萬/坪總 11,068 萬 2015-08-31 6F/17F 4房2廳2衛 · 82.29 坪 109.4 萬/坪總 9,000 萬 2015-05-15 6F/17F 5房2廳3衛 · 87.7 坪 139.5 萬/坪總 11,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。