臺北市松山區民生東路五段173號10F/16F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 61 萬/坪 × 64.92 坪
權狀坪數64.92 坪
主建物40.63 坪
公設比32.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 64.92 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪64.92 坪
土地坐落 民生段 44 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 69
民生東路五段中位 73.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 12%比民生東路五段中位 低 17%比松山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/16F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 75.4 萬/坪總 4,500 萬 2023-04-26 16F/16F 4房2廳3衛 · 62.89 坪 71.6 萬/坪總 4,500 萬 2018-06-17 4F/16F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 64.8 萬/坪總 2,750 萬 2017-03-16 8F/16F 4房2廳3衛 · 62.98 坪 74.3 萬/坪總 4,680 萬 2015-11-12 6F/16F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 18.9 萬/坪總 1,036 萬 2015-07-25 3F/16F 4房2廳3衛 · 63.04 坪 69 萬/坪總 4,350 萬 2013-06-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 68.6 萬/坪總 4,100 萬 2012-11-03 6F/16F 3房1廳2衛 · 42.4 坪 67 萬/坪總 2,840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路五段36巷4弄31號 97.9 萬/坪 民生東路五段36巷4弄14號 97.1 萬/坪 民生東路五段153號 69.4 萬/坪 民生東路五段170號 74.1 萬/坪 民生東路五段151號 70.4 萬/坪 民生東路五段137巷6弄5號 96.1 萬/坪 民生東路五段202號 72.3 萬/坪 民生東路五段198號 71.4 萬/坪 民生東路五段69巷21弄14號 93.8 萬/坪 民生東路五段260巷5號 60.7 萬/坪 民生東路五段22號 146.4 萬/坪 民生東路五段147號 48.8 萬/坪 民生東路五段138巷3號 79.2 萬/坪 民生東路五段165號 68.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。