臺北市松山區民生東路五段173號16F/16F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 71.6 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物48.04 坪
公設比19.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 民生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 69
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 4%比民生東路五段中位 低 3%比松山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+5%
2026 年推估4,743 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/16F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 75.4 萬/坪總 4,500 萬 2018-06-17 4F/16F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 64.8 萬/坪總 2,750 萬 2017-04-25 10F/16F 4房2廳2衛 · 64.92 坪 61 萬/坪總 3,650 萬 2017-03-16 8F/16F 4房2廳3衛 · 62.98 坪 74.3 萬/坪總 4,680 萬 2015-11-12 6F/16F 4房2廳2衛 · 54.95 坪 18.9 萬/坪總 1,036 萬 2015-07-25 3F/16F 4房2廳3衛 · 63.04 坪 69 萬/坪總 4,350 萬 2013-06-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 68.6 萬/坪總 4,100 萬 2012-11-03 6F/16F 3房1廳2衛 · 42.4 坪 67 萬/坪總 2,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。