臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號5F/21F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 144.5 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物14.37 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32 坪
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 144.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.5 萬/坪
本筆成交 144.5
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 13%比忠孝東路二段中位 高 21%比中正區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。