臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號6F/21F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 144 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物12.92 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪22.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144 萬/坪
本筆成交 144
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 13%比忠孝東路二段中位 高 21%比中正區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 7F/21F 1房2廳1衛 · 22.52 坪 137.9 萬/坪總 3,106 萬 2026-06-05 3F/21F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 139 萬/坪總 3,568 萬 2026-05-11 5F/21F 2房2廳1衛 · 32 坪 144.5 萬/坪總 4,118 萬 2026-04-14 4F/21F 2房2廳1衛 · 26 坪 136.8 萬/坪總 3,558 萬 2026-04-09 12F/21F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 136.3 萬/坪總 3,850 萬 2021-12-27 6F/21F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 124.6 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-14 12F/21F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 129.9 萬/坪總 3,650 萬 2021-11-23 10F/21F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 128.1 萬/坪總 3,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。