臺北市中山區新生北路二段62巷16號3F/19F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物25.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 77.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 77%比新生北路二段中位 低 71%比中山區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,069 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 6F/19F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 105 萬/坪總 3,890 萬 2025-02-08 11F/19F 1房2廳1衛 · 40.13 坪 105.8 萬/坪總 3,480 萬 2024-04-28 13F/19F 4房1廳2衛 · 62.03 坪 74.9 萬/坪總 4,646 萬 2023-10-25 14F/19F 4房2廳2衛 · 5.76 坪 53.8 萬/坪總 310 萬 2023-09-20 11F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 98.2 萬/坪總 2,390 萬 2022-01-09 11F/19F 1房2廳1衛 · 40.13 坪 72 萬/坪總 2,888 萬 2021-04-27 8F/19F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 91.5 萬/坪總 2,750 萬 2021-03-24 10F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 89.9 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。