臺北市北投區明德路280號8F/9F
2021-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 31.9 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物25.4 坪
公設比9.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 振興段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 53.6
明德路中位 63.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 40%比明德路中位 低 49%比北投區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,191 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：標的物為黃標告示海砂屋瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。